、研究背景、研究意义、研究现状及发展趋势

如今，随着社会的进步、生活水平日益改善，国内房地产产业不断的发展，越来越多的人民选择在网络上了解以及购房，房地产销售网站成为了房地产商和二手房交易不可缺少的东西。房地产销售行业的信息量和工作量越来越大，传统的人工服务方式已经不能满足房地产销售服务，国内房地产行业自从改革开放以来，成为国民经济中一个重要的增长点。为了弥补上述缺陷、提高效率、便捷客户，针对这种情况并联系社会生产实践来开发房地产销售管理系统，实现信息化销售的服务。

二、研究内容

课题研究主要内容是基于html建立一个B/S架构的网上旅游管理服务平台，采用了开发网站的几种相关技术包含了JSP 与 SQL server数据库技术、JAVA技术等。关于基于html房地产网站的设计，我把它分成前台和后台两个模块，前台与后台两大部分相互结合。前台开发主要功能需求实现了房产概况、楼盘环境以及小区交通、学校便利信息的了解、房产销售价格的显示、留言交互:网友留言评论。后台开发主要包括登录系统，实现购房管理、预定看房管理、管理员管理模块其它设置这几个功能。通过了全面的测试，完成了可供客户在任何时间、地点选择和查阅要购买的房产价格、房产周边环境的房地产销售管理平台，提高了用户的便捷与服务水平。

三、研究方法

（1）通过查阅文献、技术论坛来选择合理的技术框架和路线，保证技术能够满足毕业设计的需要；

（2）通过分析比较不同的技术方法的优点和缺点，保证所选技术路线和方案是最佳；

四、国内外文献综述（500字左右）

知识图谱作为一种智能、高效的知识组织方式,能够帮助用户迅速、准确地查询到自己需要的信息。.从知识图谱的定义和技术架构出发,对构建知识图谱涉及的关键技术进行了自底向上的全面解析.1)对知识图谱的定义和内涵进行了说明,并给出了构建知识图谱的技术框架,按照输入的知识素材的抽象程度将其划分为3个层次:信息抽取层、知识融合层和知识加工层;2)分别对每个层次涉及的关键技术的研究现状进行分类说明,逐步揭示知识图谱技术的奥秘,及其与相关学科领域的关系;3)对知识图谱构建技术当前面临的重大挑战和关键问题进行了总结.

对当前国内外主要的开放网络库进行了比较,分析了相应的构建方法、多源知识的融合以及知识库的更新等关键技术.进一步从用户意图理解、查询扩展、语义问答、线索挖据、关系推理以及关系和属性预测等方面出发,总结了基于开放网络知识库的信息检索、数据挖掘与系统应用的研究现状和主要问题.

协同过滤推荐算法通过研究用户的喜好,实现从海量数据资源中为用户推荐其感兴趣的内容,在电子商务中得到了广泛的应用。然而,当此类算法应用到社交网络时,传统的评价指标与相似度计算的重点发生了变化,从而出现推荐算法效率偏低,推荐准确度下降问题,导致社交网络中用户交友推荐满意度偏低。针对这一问题,引入用户相似度概念,定义社交网络中属性相似度,相似度构成与计算方法,提出一种改进的协同过滤推荐算法,并给出推荐质量与用户满意度评价方法。实验结果表明:改进算法能有效改善社交网络中的推荐准确性并提高推荐效率,全面提高用户满意度。

五、研究方案及工作计划

1、研究方案

本课题拟采用主流的B/S架构、大型关系数据库技术（如：Oracle、SQL）、主流软件开发技术和现代网络通讯技术来完成。

为保证所开发的系统的合理性，需要严格按照系统设计过程涉及到的各个环节进实施。具体而言，软件开发是根据用户要求建造出软件系统或者系统中的软件部分的过程，是一项包括需求获取、需求分析、设计、实现和测试的系统工程。因此本课题将结合软件工程的设计思路和方法，分别从设计软件的功能和实现的算法和方法、软件的总体结构设计和模块设计、编程和调试、程序联调和测试以及编写、提交程序等各项内容分别去展开。

2、工作计划

（1）完成开题报告 2021年2月16日 — 2022年3月5日

（2）完成中期检查 2022年3月6日 — 2022年3月15日

（3）完成论文初稿 2022年3月16日 — 2022年4月30日

（4）完成论文定稿 2022年5月01日 — 2022年5月10日

（5）完成相似比检测 2022年5月11日 — 2022年05月25日

（6）完成答辩 2022年05月25日 — 2022年05月30日

（7）材料归档 2022年05月31日 — 2022年06月03日

六、参考文献

. [1]肖嘉.基于Web的房产销售管理系统的设计问题浅析[J].计算机产品与流通,2018(12):120.

. [2]刘峤,李杨,段宏,刘瑶,秦志光.知识图谱构建技术综述[J].计算机研究与发展,2016,53(03):582-600.

. [3]王元卓,贾岩涛,刘大伟,靳小龙,程学旗.基于开放网络知识的信息检索与数据挖掘[J].计算机研究与发展,2015,52(02):456-474.

. [4]李涛,王次臣,李华康.知识图谱的发展与构建[J].南京理工大学学报,2017,41(01):22-34.DOI:10.14177/j.cnki.32-1397n.2017.41.01.004.

[5]杨玉基,许斌,胡家威,仝美涵,张鹏,郑莉.一种准确而高效的领域知识图谱构建方法[J].软件学报,2018,29(10):2931-2947.DOI:10.13328/j.cnki.jos.005552..

[6]张吉祥,张祥森,武长旭,赵增顺.知识图谱构建技术综述[J/OL].计算机工程:1-16[2022-03-06].DOI:10.19678/j.issn.1000-3428.0061803.

[7]马忠贵,倪润宇,余开航.知识图谱的最新进展、关键技术和挑战[J].工程科学学报,2020,42(10):1254-1266.DOI:10.13374/j.issn2095-9389.2020.02.28.001.

[8]吴信东,董丙冰,堵新政,杨威.数据治理技术[J].软件学报,2019,30(09):2830-2856.DOI:10.13328/j.cnki.jos.005854.

[9]刘知远,孙茂松,林衍凯,谢若冰.知识表示学习研究进展[J].计算机研究与发展,2016,53(02):247-261.

[10]黄立威,江碧涛,吕守业,刘艳博,李德毅.基于深度学习的推荐系统研究综述[J].计算机学报,2018,41(07):1619-1647.

[11]许海玲,吴潇,李晓东,阎保平.互联网推荐系统比较研究[J].软件学报,2009,20(02):350-362.

[12]荣辉桂,火生旭,胡春华,莫进侠.基于用户相似度的协同过滤推荐算法[J].通信学报,2014,35(02):16-24.

[13]孟祥武,刘树栋,张玉洁,胡勋.社会化推荐系统研究[J].软件学报,2015,26(06):1356-1372.DOI:10.13328/j.cnki.jos.004831.

[14]邢春晓,高凤荣,战思南,周立柱.适应用户兴趣变化的协同过滤推荐算法[J].计算机研究与发展,2007(02):296-301.

[15]郭磊,马军,陈竹敏,姜浩然.一种结合推荐对象间关联关系的社会化推荐算法[J].计算机学报,2014,37(01):219-228.

系统功能：

一、系统用户包括：系统管理员、用户

二、功能模块

1.房屋信息模块：用户和管理员可以看到在出售的房屋信息。同时用户可对自己的房屋信息进行编辑，其他用户可以对房屋进行评价。

2.用户模块，该系统用户主要是管理员和普通用户，管理员在该模块实现对用户基本信息的操作

3.搜索功能，用户可根据指定的需求，搜索到匹配的房屋

4.申请看房功能，用户可以通过该功能和管理员进行沟通看房。

5.反馈功能，用户可以像管理员提出建议或者反馈bug以及对不实房产进行举报。

6.推荐功能，网站首页推送一些优秀房产。

7.交易功能，管理员可以在线上作为第三方为用户完成交易。

家好啊，我是测评君，欢迎来到web测评。本期给大家带来一套php开发的响应式房产置业公司网站模板php源码，也是一个朋友很早之前分享给我的，说不会搭建，让我帮忙录制一期教程，趁着今天有空，简单的录制测试了一下，部署方式还是很容易的。感兴趣的朋友可以自行下载学习。

技术架构

• PHP7.0 + nginx + mysql5.7 + JS + CSS + HTML
• cnetos7以上 + 宝塔面板

文字搭建教程

1. 宝塔新建网站，php版本选择7.0，压缩代码目录，上传codes文件夹解压缩。
2. 新建一个数据库，重置install文件夹，删除install文件夹内的install.lock文件，访问域名，进入环境检测页面，根据对应信息填写安装即可。

系统介绍

此款源码适合基建、施工、地产、物业等房地产类企业拿来做自己的企业官网，前端采用自适应HTML5模板，自动适应手机端和电脑端页面，所有数据全部打通，只需要一个后台即可。

主要功能

文章管理：支持文章的「发布、删除、移动、复制、排序、推荐、置顶、隐藏、显示」操作；

文章分类：最多支持三级分类

内容编辑器：采用可视化的 UEditor 编辑器，可以对文章/产品等网站内容进行细腻的排版（字体/大小/加粗/颜色/背景/表格等）。

封面图片：可以为文章设置封面图片，如果没有设置则自动提取文章内容第一张图片作为封面图片，需要前台模板的文章列表页支持展示；

系统实测截图

视频教程

php宝塔搭建部署eyoucms响应式房产置业公司网站php源码

关于资源下载

1. 网站中的所有源码资源，均不是该源码资源的价格，本身开源源码是不用付费的。这是赞助录制搭建视频教程、收集整理资源、服务器维护的基础开销费用！
2. 不想付费的朋友可以自行去GitHub或者Gitee搜索相关开源项目，了解其开源协议。再根据视频视频教程来搭建即可。

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5. 上述源码如有侵犯您的知识产权，请您立刻联系我们，我们会在24小时内做删除下架处理。

.依据及意义：

随着国家经济地快速增长以及城镇化步伐地加快，资讯的获取途径主要来源于互联网，而当前中国房地产市场新盘房源，现实生活中人们对对房屋的需求急剧增加。然而现代社会仍然会存在较多的中介部门，这些中介部门通常对外发布许多住房方面的资讯。可是，由于住房中介信息相对较多且用户也提出了比较高的要求，所以要找到合适的房子不是一件容易的事。使用软件进行房产中介业务必然会大幅度提高效率。设计“房产中介系统”的主要目的就是使其能有效地利用房屋信息，为用户带来便利。信息管理系统的诞生和发展的基础是硬件与软件---也就是计算机等电子设备。这些设备的运算速率远远大于人脑，所以在某些方面代替人类运行，效率会高很多。房屋中介管理系统类似信息管理系统，只不过它是将各个管理的信息具体化。而房屋中介管理系统可以更加有效便捷的处理房屋与人之间的出租、求租的操作。在这个系统中，人（租房者与售房者）和房的信息显得尤为重要。所以在数据库建表时，我们应该着重与租房者与售房者的信息的建立以及房屋基本信息与拓展信息的建立。

2.国内外研究现状

2.1国外研究

在世界众多国家，尤其是西方发达国家，房地产商林立，房产买卖交易，房屋租赁交易频繁，房产中介信息平台得到了广泛的开发和应用:在欧洲一些国家，房产中介公司利用平台完成客户挖掘，用户推广，到房产交易，双方签约，自动化信息管理等一系列工作流程。在美国，伴随着互联网和计算机技术的蓬勃发展，传统形式上的采用人工记录文件档案，信息资料的手段逐步减少，取而代之的是专业高效的MLS(Multiple Listing Service即多重上市服务)应用程序。计算机技术人才，软件开发技术人员，不断开发和改良应用于房产中介的系统软件，进一步迎合房地产中介公司的业务操作习惯，开展流程。房产中介公司可以利用信息平台实现信息的实时传送，与此同时，利用互联网技术，可以实现系统自动更新升级，最大化的减少投入成本。

2.2国内研究

放眼国内，传统的房产中介公司常常有许多的信息资料档案需要依靠人工来进行处理，资料的扩展和更新速度十分低下，同时庞大的信息量没有好的办法实现资源共享和进一步的深度挖掘，因而很难突破，实现效果最优化。以往的房产中介信息管理办法是以人工记录作为主要形式，这种方式容错率低，工作效率不高，造成时间成本，人力资源成本，物力成本的不必要的浪费。而如果利用房产中介信息平台，买卖房屋，租赁房屋的客户至只需要使用信息管理系统，就可以进行个人的基本信息填写，登记，查询获取需要的信息资料，房产中介公司也可以大大节约成本，实现信息管理自动化，生产运营更加科学高效。

二、毕业论文（设计）研究内容

本次论文研究是基于Spring Boot的房产中介需求而设计开发的一个网站。房产业务流程分析是房产中介系统需求分析的重点。业务流程是否合理直接决定本系统管理的有效性，因此必须完全了解业务流程，并对业务流程进行必要的分析和优化，从而真正可以利用本系统提高管理效率和水平。房产中介系统业务流程具有多角色参与、动态性和复杂性等特点，因此需要在中介模型的基础上对流程进行优化，并还原到现实的房源管理工作中。

下面简要分析房产中介系统的业务：

(1)注册、登录：注册普通账号登录。

(2)用户个人信息修改：登录后可以修改用户的基本信息，也可以退出。

(3)用户留言管理：用户填写留言的主题、联系人、电话、邮箱、留言内容。

(4)房屋供求信息：用户发布房屋供给需求，方便用户交流。

(5)房屋信息查询：主要显示房源的小区名称、房源图片、房源的详细介绍。

(6)管理员对用户管理：显示用户的列表，支持修改和删除。

(7)管理员对留言的管理：可以查看留言列表，可以删除留言。

(8)管理员对房产信息的管理：显示房产列表，支持修改和删除。

(9)管理员对新房信息的录入与管理：录入房源名称，填写金额，上传房源图片，房源介绍信息等，支持修改和删除。

三、毕业论文（设计）研究方案

1.研究目标

设计房产中介系统的目的是可以把复杂的房源售卖工作变成明确、具体的信息化操作，围绕房源信息，引导用户完成交易，便于信息化管理。总体的业务对象主要包括管理员、用户两大角色。

其中管理员的设计功能包括：对用户进行管理，可以添加、查询、删除用户信息；可以房源信息进行管理，实行添加、查询、删除房源信息。

2.研究重点

本设计要设计一个简单的网页，在研究的过程中具体有以下5个步骤：

1）需求分析：本网页是单用户系统，实现功能比较简单，系统面向各个阶层，操作难度比较低。相对系统的配置要求也符合普通的机器配置；

2）系统分析：对于房产中介系统来说，可扩展性，安全性，可管理性，实时性，可维护性和灵活性；

3）开发环境的搭建：jdk1.8+tomcat8

4）代码实现：在前面的各项工作都完成后就可以进行具体到每个细节的代码实现了；

5） 代码测试：代码测试就是看代码执行是否产生了预期的结果；

3.研究方法

该毕业设计采用的研究方法主要有文献法和观察法，以及通过Java的相关内容，如整体系统底层采用了SpringBoot框架，以及MVC设计模式；通过底层的Java代码和数据库建立链接来实现药品信息的更新、增添和删除修改。该毕业设计具体功能的获取过程主要使用文献法和深入观察法，通过网络调查和查阅网络资料来具体确定该软件的功能需求细节；在软件开发过程中，解决技术问题使用的方法是文献法，通过查阅图书馆资料和网络在线文献等，解决在软件开发过程中的技术问题，比如数据库、软件测试等。

五、主要参考文献

[1] 罗韬.房产中介业务管理平台的设计与实现[D].哈尔滨:哈尔滨工业大学.201

[2] 张宪峰.房产中介管理信息系统的设计与实现[D].济南:山东大学.2018..

[3] 刘艳.互联网思维下的房地产行业价值重塑[J].中国商界,2020(11):32-33.

[4] 浅析漳州房产中介现状的问题与对策[J].蔡苏赟.北方经贸.2017(10)

[5] Rob Glew,Chander Velu. Malaysianization and the Barlow Boustead Estates Agency[J]. Journal of the Malaysian Branch of the Royal Asiatic Society,2020(04):93-107.

[6] Xiaoyan Wu. Study on English Learning System Based on the Difficulty of English Texts[J].Wireless Personal Communications,2018(04):102-113.

[7] Elaish M M, Shuib L, Ghani N A. Mobile English Language Learning (MELL): a literature review[J].Educational Review, 2019, 71(2): 257-276.